10% mjesečno od netto iznosa najamnine za svaki mjesec najma.

Ugovor o suradnji između HomeInZagreba i najmodavca, te ugovor o najmu između najmodavca i najmoprimca.

Da, kako bi najmoprimci mogli regulirati status svog boravka i kako bi se izvršile obveze za porez.

Ugovor se potpisuje digitalno, putem specijalizirane platforme, prije dolaska najmoprimca.

Primjer ugovora o najmu možete zatražiti e-mailom.

Ne možemo garantirati 100% da ćemo iznajmiti Vašu nekretninu. Ono što možemo reći je da se uvijek trudimo osigurati maksimalnu popunjenost.

Većinom je to 5 mjeseci, i tako 2x godišnje, znači nekih 10 mjeseci unutar godine.

Najmodavac određuje cijenu najma, HomeInZagreb može sugerirati cijenu na temelju sličnih nekretnina u ponudi i iskustva.

Najmodavac je isključivo odgovoran za plaćanje svih poreznih obveza koje proizlaze iz najma te se obvezuje uredno prijaviti najam nadležnim tijelima.

Najmodavac i/ili predstavnik agencije dočekuje najmoprimca na dan i vrijeme dolaska, te sa najmoprimcem prolazi sve bitne detalje nekretnine i najma.

Preporučeno je na mjesečnoj bazi komunicirati sa najmoprimcima, te provjeravati stanje nekretnine, režija i ostalih detalja kako bi se izbjegli eventualni problemi i nejasnoće.

Pregled stanja, usporedba fotografijama početnog stanja, dogovor oko eventualnih oštećenja i čišćenja, finalni obračun režija, vraćanje depozita.

Najmoprimac plaća najamninu direktno najmodavcu, sukladno rokovima i pravilima navedenim u ugovoru o najmu. Plaćanje je najčešće bankovnom transakcijom.

Režije plaća najmodavac, dok najmoprimac podmiruje iznos režije svaki mjesec, prema potrošnji tj.obračunu ili u fiksnom iznosu, ovisno o nekretnini i željama i mogućnostima najmodavca.

Najmoprimac plaća režije u unaprijed dogovorenom, jednakom iznosu za svaki mjesec najma. Režije mogu ili ne moraju biti uključene u iznos najamnine. Idealno za nekretnine bez mjerila i brojila potrošnje.

Najmodavac jednom mjesečno izrađuje obračun režijskih troškova prema stvarnoj potrošnji te, na zahtjev Najmoprimca, dostavlja uvid u obračun i pripadajuće račune za predmetnu nekretninu. Po ulasku najmoprimca zapisuje se stanje brojila.

Najmoprimac plaća unaprijed dogovoreni mjesečni paušal. Po ulasku najmoprimca zapisuje se stanje brojila, a po završetku perioda najma radi se završni obračun prema stvarnoj potrošnji.

Depozit je u većini slučajeva jednak iznosu jedne mjesečne najamnine osim u posebnim slučajevima gdje može biti u većem iznosu zbog VIZE najmoprimca.

Nakon što najmoprimac uplati polog, HomeInZagreb najmodavcu isplaćuje polog prije dolaska najmoprimca u stan. Najčešće u roku od par dana od rezervacije.

Najmodavac vraća depozit najmoprimcu po isteku perioda najma te obračuna svih režijskih troškova, najamnine.

Eventualnu štetu moguće je odbiti od depozita uz predočenje obračuna i realnih troškova štete.

Najmodavac donosi odluku o odabiru najmoprimca, agencija daje preporuku i informacije o upitu.

Prije ulaska najmoprimca, najmodavac je odgovoran za predaju čistog, urednog i funkcionalnog prostora za najam. Za vrijeme boravka najmoprimac je odgovoran za održavanje nekretnine.

Najmodavac može organizirati mjesečno i završno čišćenje čiji trošak snosi najmoprimac, povrh troškova najma i režija, vrlo je bitno jasno i transparentno, unaprijed naznačiti kod oglasa koji su sve troškovi čišćenja.

Vlasnik snosi popravke koji spadaju u njegovu odgovornost (uređaji, instalacije, kvarovi). Najmoprimac snosi štete koje je uzrokovao. U hitnim slučajevima može se organizirati nužan popravak odmah, uz obavijest i račun.

Najmodavac, osim ako je kvar nastao nepažnjom najmoprimca (tada je najmoprimac odgovoran).

U dogovoru s najmoprimcem, u razumno vrijeme, uz što manje smetnje.

S obzirom da se radi o mjesečnom najmu, kategorizacija nije potrebna.

Da, nekretnina mora imati funkcionalan Wifi.

Samo uz prethodnu najavu i suglasnost najmoprimca, osim u hitnim slučajevima (puknuće cijevi, požar, poplava i sl.).

Ovisno o periodu kada se planira prodaja, svakako nas obavijestite o tome kako bi informirali najmoprimce da se nekretnina prodaje.